3.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

Diese schöne 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock an der Fuchsbüelstrasse 20 in Abtwil. 71 m2 laden zum Wohnen und Geniessen ein. 

Profitieren Sie von den folgenden Vorzügen dieser Wohnung:

• Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler
• Nasszelle mit Badewanne, Toilette, Doppellavabo und Fenster
• Zugang zum 10 m2 grossen Balkon durch Wohn- und Schlafzimmer
• Einbauschrank und Garderobe im Korridor
• heller Parkett im Korridor, Wohn- und Schlafzimmern
• anthrazit und pflegeleichte Keramikplatten in Küche und Bad
• geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss

Die Überbauung überzeugt mit folgenden Merkmalen:

• Gemeinschaftswaschküche und Trocknungsraum im Untergeschoss
• Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 125/Monat
• mehrere Einstellplätze mit Aufladestationen für Elektrofahrzeuge (Einstellplatz CHF 175/Monat)
• Aussenabstellplatz für CHF 50/Monat
• grosse Spielwiese mit Spielplatz
• Gründenwald für Spaziergänge in unmittelbarer Nähe
• keine 5 Minuten zum Autobahnanschluss St. Gallen-Winkeln

Das Haus wird im Herbst 2024 an der Gebäudehülle energetisch saniert. Die Sanierungsarbeiten sind wie folgt:

• Einbau neuer Fenster
• Energetische Sanierung Dachaufbau und Installation Photovoltaikanlage
• Neuer Bodenbelag und Geländer der Balkone
• Anbringung Wärmedämmplatten an Kellerdecken im allgemeinen Bereich
• Neuer Anstrich Aussenfassade
• Neue Hauseingangsfronten

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, was sich jedoch positiv auf Ihre tägliche Fitness auswirkt.

Bei den Fotos und der virtuellen Tour handelt es sich um Beispielbilder, welche eine ähnliche Wohnung zeigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Patricia Koller auf Ihre Kontaktaufnahme unter 071 388 90 99 / patricia.koller@ibsg.ch.

Kindergarten 1.6 km / Schule 1 km / Einkauf 700 m / ÖV 250m

Abtwil, zur Gemeinde Gaiserwald gehörend, grenzt direkt an die Städte St. Gallen und Gossau. Die Gemeinde bietet Ihren Einwohnern ein vielfältiges Freizeitangebot, bei gutem wie bei schlechtem Wetter. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für gemütliche Stunden in der freien Natur und der Freizeitpark Säntispark lässt sportbegeisterte Herzen höher schlagen. Im 10-Minuten-Takt transportieren Sie die St. Galler Stadtbusse nach St. Gallen und mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der Autobahn. Neuzeitliche Schul- und Sportanlagen bieten den Kindern kurze Schulwege und vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.